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賃貸事務所を探す時のポイント
１.立地や周辺環境について
現在のオフィス周辺で賃貸事務所を探す場合は土地勘がありますが、他のエリアで貸事務所を探す場合には周辺状況の確認が必要です。
アパレル関係の会社様ですと渋谷や青山周辺、人材派遣の会社様ですと新宿周辺の貸事務所を希望される傾向にあるようです。
アパレル関係の貸事務所探しでは販路・販売店へ近い立地を好まれ、人材派遣の貸事務所探しでは乗降者数に相対的に比例されるリクルーティングを意識して立地を選ばれるのでしょう。
弊社から人材派遣会社様に向けて立地のご提案をすることも数多くあります。また最初の立地選びでは社員の通勤を考慮することも重要なポイントになります。
２.必要な面積・有効な面積 人気のオフィスエリア
一般的に言われる貸事務所における広さの目安は一人２．５坪～３坪です。
広すぎて無駄なランニングコストが多くかかる事も問題ですが、狭すぎて再度移転を余儀なくされることのないように人員の増加を考慮する必要性があります。
【人気のオフィスエリア】
No．１ 新宿エリア (人材派遣会社さま向け)
No．２ 渋谷エリア (アパレル会社さま向け)
No．３ 大手町エリア(外資系企業さま向け)
３.移転のスケジューリングの必要性
まずは現在のオフィスの解約予告を確認しましょう。
一般的な賃貸事務所では３～６ヶ月の解約予告が多いでしょう。
解約予告は必ず契約書に記載されています。一度解約予告を提出すると基本的に解約の申し下げは受け付けられません。
（入居するテナントが未決定の場合などは解約の申し下げを受け付けられる場合もあります。）
貸事務所のテナント募集では入居予定日が３～６ヶ月先の貸ビル情報も公開されております。
現在のオフィスの解約予告＋２ヶ月程度前から移転準備を行いましょう。
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